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大阪市西成区の不動産業者

大阪市西成区で不動産の取引を行う場合ですが、売買／賃貸の2つがあり、売買はさらに住居用／業務用の2つに分けられます。多くの人にとって重要なのは住居の購入ですが、いずれのケースでも不動産業者のお世話になります。不動産業者によって、売買を直に行っている会社と、仲介を中心に行っている会社とがあります。また、大手から中小まで企業の規模に差異があります。大手のほうが優れていると思いがちですが、物件情報は業界で共有ネットワーク化されており、また、中小業者の方が西成区に密着しフットワークが軽いということもありえます。
業界団体である大阪府宅地建物取引業協会、全日本不動産協会大阪府本部に問い合わせて、適した業者を紹介してもらうことも可能です。大阪市西成区の不動産業者は株式会社エイブル、関西エヌケーホーム株式会社、丸宮商事、新光開発株式会社、株式会社港不動産、西村建設、丸永商事、白山殖産株式会社、丸善不動産、平和商事などです。
不動産価格は地域によって異なり、殊に地価の違いが影響します。信頼できる不動産会社を見つけたら、査定をしてもらい、納得のいく金額でしたら、取引が成立します。不動産業者に払うのは仲介手数料で、約3％となっています（上限3.15％）。登記の際は、司法書士に依頼します。印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士によって異なります。不動産購入費用は経費となるので、税務署へ確定申告が必要です。

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大阪市西成区での不動産の売買・賃貸

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住宅など、不動産の売買・賃貸をする時は、まず不動産業者を選ぶことから始めます。日本全国を広く対象としている大手不動産会社もありますが、欲しい物件のある地元業者を利用するのもいいでしょう。信頼できる不動産業者かどうか確かめるには、宅地建物取引業者の免許を有しているかを確かめます。不動産の売買にはこの免許が必要で、免許証番号があり、免許行政庁により交付されます。また、業界団体に属している業者は、団体による自主規制が適用されるので、より信頼性が増します。不動産の物件広告は表示規制が厳しく、虚偽内容の記述はもちろん、「○％引」のような二重価格や、「格安」「掘り出し」「一級」のような用語を使った誇大表示を行っている業者は信頼できません。